شعاع: نتائج أوراسكوم للتنمية تؤسس لمزيد من النمو في 2019
رنا ممدوح
قالت سارة ماهر محلل مالي بشركة شعاع كابيتال لتداول الأوراق المالية، إن نتائج شركة أوراسكوم للتنمية مصر في 2018 تعكس أداءً تشغيليًا جيدًا وانتعاشًا في النشاط السياحي بمصر.
وأوضحت ماهر، في تقرير صادر عنها اليوم، أن استمرارية الشركة في تحقيق مبيعات قوية من قطاع العقارات يرجع إلى دعم المشروعات الحالية بالإضافة إلى أخرى محتمل إطلاقها مستقبلًا، والتي من شأنها تعزيز إيراداتها وأرباحها بالمستقبل.
ولفتت إلى عملية تخفيض الالتزامات، والتي بدأت بها الشركة مع الربع الرابع من 2018 من خلال بيع الأصول غير الأساسية يؤهل المركز المالي للشركة لبداية جيدة في عام 2019.
ملخص نتائج عام 2018
وذكرت ماهر ملخصًا لنتائج أعمال أوراسكوم للتنمية مصر خلال 2018 بزيادة 28.9 في الإيرادات على أساس سنوي إلى 3.356 مليار جنيه، وارتفعت 10.5% لتسجل 959.5 مليون جنيه في الربع الرابع من عام 2018.
وأشارت إلى أن أرباح أوراسكوم للتنمية شهدت نموا على أساس ربع سنوي من التطوير بنسبة 42.4% لتصل إلى 409 مليون جنيه، وهو ما انعكس بشكل جيد على العائد من حقوق الملكية، الذي ارتفع ليصل إلى 25.2% مقابل 19.5% في عام 2017، بعد بيع فنادق Royal Azur و Club Azur في ديسمبر من العام الماضي .
وبلغ صافي ديون الشركة 2.9 مليار جنيه بنهاية عام 2018 مقابل 3.1 مليار جنيه في عام 2017.
ظروف السوق
أرجعت المحلل المالي بشعاع كابيتال ارتفاع معدلات الإشغال في الجونة طابا هايتس والفنادق العائمة بالشركة إلى زيادة عدد السياح، وهو ما انعكس إيجابًا على الإيرادات حيث شكلت الفنادق 41.5% من إيرادات أوراسكوم في عام 2018، مستحوذة بذلك على أكبر قطاعاتها الاستثمارية.
وقالت: “على الرغم من ارتفاع مجمل الربح التشغيلي لكل غرفة متاحة في جميع الأماكن التي تعمل فيها الشركة لكن لايزال هناك مجال للتحسن في طابا هايتس والتي تعمل الإدارة على ترتيب العديد من الرحلات لزيادة معدل التشغيل بها”.
وفيما يخص الجونة الوجهة الرئيسية لأوراسكوم للتنمية مصر فسيتم إضافة 100 غرفة جديدة في Casa Cook الجونة، وتغيير اسم فندق Arena Inn ليصبح Cook’s Club وكلاهما من المخطط أن يعملا في أكتوبر 2019، وفقًا لتقرير شعاع .
نجاح سوق السكن
واستكملت ماهر التعليق على نتائج أعمال أوراسكوم للتنمية مصر خلال عام 2018 بتسليط الضوء على النمو في صافي مبيعات العقارات في جميع قطاعات التطوير لديها والتي عكست الطلب الجيد على عروضها.
وأشارت إلى أن الإطلاق المبدئي لمشروع O West في ديسمبر 2018 أدى إلى تحقيق مبيعات جيدة بقيمة 2.2 مليار جنيه.
وكان الإطلاق الرسمي للمرحلة الأولى للمشروع في مارس 2019، مشيرة إلى أنه من المقرر أن تنعكس مبيعاته وبشكل عام على نتائج الربع الأول من عام 2019.
الجدير بالذكر أن حصة أوراسكوم للتنمية مصر في السوق العقارية تبلغ 3.7% مقابل 2.9% في عام 2017 استنادا إلى أحدث إحصائية لمبيعات الشركات العقارية المدرجة في البورصة المصرية في عام 2018 .
وأرجعت ماهر الزيادة بالحصة السوقية لارتفاع مساهمة المشاريع المطورة والمتنوعة من خلال مشاريع السكن الأساسي، والتي من شأنها رفع وزن أوراسكوم في السوق، مقارنة مع مجموعة طلعت مصطفى القابضة، وبالم هيلز للتعمير، وإعمار مصر للتنمية، والسادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار.
التوجه في عام 2019
وذكر تقرير شعاع أن أوراسكوم للتنمية مصر تستهدف إيرادات في العام 2019 تبلغ 4 مليارات جنيه بزيادة 20% على أساس سنوي تقريبًا ومبيعات جديدة تتراوح ما بين 6.5 إلى 7 مليارات جم هذا العام، (مما يعني نموًا يتراوح بين 280 و 300%).
وبناء على ذلك توقعت المحلل المالي بشعاع كابيتال أن يكون هذا النمو الهائل مدفوعًا في الغالب بأحدث مشروعات الشركة O West، بجانب تمديد عروض شرق القاهرة والساحل الشمالي التي تم الإعلان عنه سابقًا ولكن موعد تنفيذها لم يعلن بعد .
ولفتت إلى أن أوراسكوم للتنمية مصر واحدة من أفضل الخيارات في مذكرتنا الاستراتيجية للعام 2019 كجزء من محفظتنا النموذجية في البورصة المصرية بسعر مستهدف وفقاً لإجماع الآراء 11.9 جنيه للسهم بزيادة 63%.
