مروان رجب: طبيعة المنطقة.. أبرز عوامل تحديد الاحتياج إلى طروحات جديدة للأراضي

حمدي أحمد _ قال المهندس مروان رجب نائب رئيس مجلس إدارة سياك للتطوير العقاري، إن الاحتياج إلى طروحات جديدة للأراضي يتوقف على عدة عوامل، أبرزها طبيعة المنطقة نفسها، لأن هناك مناطق تحتاج إلى تطوير بشكل أكبر، بينما هناك مناطق أخرى جاهزة بمرافقها.

وأضاف رجب، أن تغيير النشاط في عدد من المناطق يساهم أيضًا في توفير الأراضي للمطورين العقاريين، سواء من الزراعي إلى السكني كما حدث في مدينة الشيخ زايد، أو من الصناعي إلى السكني في أماكن أخرى.

وأشار نائب رئيس مجلس إدارة سياك للتطوير العقاري، إلى أن تغييرات النشاط توفر فرصًا للمطورين لاقتناص الأراضي، وتؤثر على الاحتياجات الخاصة بكل منطقة.

ولفت مروان رجب إلى أن هناك عددًا من المناطق لا تحتاج إلى طروحات جديدة من الأراضي، أبرزها غرب القاهرة سواء أكتوبر أو زايد، خاصة مع تغيير النشاط الذي طرأ على عدد كبير من الأراضي فيها، بالإضافة إلى سهولة إجراءات التقنين والتحويل من زراعي إلى سكني.

زايد الجديدة من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري وجذبت مطورين كبارًا

وأوضح نائب رئيس مجلس إدارة سياك للتطوير العقاري، أن منطقة زايد الجديدة تعتبر من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري، ومؤخرًا حصل عدد من المطورين الكبار على قطع أراض فيها، لكن لا يزال أمامها مزيد من الوقت.

جدير بالذكر أن شركة سياك للتطوير العقاري، أطلقت مؤخرًا مشروع «رواية» بالشيخ زايد باستثمارات قيمتها 4 مليارات جنيه على مساحة نحو 17 فدانًا، بمساحة بنائية تصل إلى 71 ألف متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات ما بين الشقق السكنية والفيلات.

كما بدأت الشركة تنفيذ إنشاءات المشروع قبل طرحه للبيع وانتهت من 15% منها، حيث تستهدف ضخ من 800 إلى 900 مليون جنيه في الإنشاءات.