عبير عصام: الشركات العقارية الصغيرة تعاني مخاطر التعثر المالي في 2025

حمدي أحمد _ قالت عبير عصام رئيس شركة عمار العقارية، وعضو غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن الشركات العقارية الصغيرة قد تعاني خلال 2025 من بعض المشكلات والتعثر المالي، خاصة بعد تقديمها عروضًا بأنظمة سداد تصل إلى 12 عامًا.

عروض الشراء على 12 عامًا لا تصلح للشركات الصغيرة

أضافت عصام في تصريحات لـ»حابي»، إن هناك خطورة كبيرة جدًّا على الشركات الصغيرة التي أعلنت عن بيع الوحدات على 12 عامًا، لأنها ستواجه مشكلة الخروج من السوق، في ظل الظروف الاقتصادية التي نعيشها حاليًا سواء خارجيًّا أو داخليًّا.

وأشارت إلى أن الشركات الكبيرة تستطيع تحمل مثل هذه العروض، وتغطية بعض المشروعات ببعضها البعض، لكن الصغيرة لا تمتلك هذه الميزة.

أوضحت رئيس شركة عمار العقارية، أنه نتيجة لذلك قد تشهد الفترة المتبقية من العام الجاري خروج بعض الشركات من السوق، أو بيع المشروعات لشركات كبيرة حتى تستكملها، لأن التدفقات النقدية لدى الشركات الصغيرة قد تكون أقل من المطلوب لتنفيذ الإنشاءات، خاصة بعد عروض الـ 12 عامًا وزيرو مقدم سداد.

وأشارت إلى أن هذه الشركات قد لا تكون محترفة أو لديها المعرفة الكافية بطبيعة السوق العقارية، وبالتالي من الممكن أن نشهد خلال الفترة المقبلة بعض الاندماجات والاستحواذات بين الشركات وبعضها البعض، من أجل استكمال المشروعات وتسليمها للعملاء، وهذا الأمر حدث بالفعل في فترات سابقة، خاصة مع المشروعات التي شهدت تعثرًا ماليًّا وتوقفت.

ولفتت عضو غرفة صناعة التطوير العقاري، إلى أن شركة عمار كانت استحوذت على مشروعين تم تسليمهما في 2020 و2021، الأول سكني تجاري على مساحة 3.5 فدان من نقابة المهن الموسيقية بعد توقفه لمدة 10 سنوات مع إحدى الشركات المتعثرة، ومشروع آخر مع نقابة المهن التمثيلية على مساحة 10 أفدنة.