محمد إسلام: 2025 عام فاصل في السوق العقارية

حمدي أحمد _ قال المهندس محمد إسلام، المدير التنفيذي لشركة ابني للتطوير العقاري، إن عام 2025 يعتبر عامًا فاصلًا للسوق العقارية في مصر.

أضاف إسلام، في تصريحات لـ»حابي»، إن المطور العقاري القوي المدرك للسوق ويستطيع إدارة التدفقات النقدية بشكل جيد هو من سيستمر، بسبب التحديات التي يمر بها الاقتصادي العالمي وليس المحلي فقط، وتأثير هذه التحديات على السوق.

2024 كان مليئًا بالتحديات خاصة في التسليم

وأوضح المدير التنفيذي لشركة ابني للتطوير العقاري، أن هناك مطورين سيواجهون تعثرات إذا لم يديروا التدفقات النقدية بشكل جيد، بسبب التحديات الاقتصادية المحلية والعالمية، مشيرًا إلى أن عام 2024 كان مليئًا بالتحديات بالنسبة للسوق العقارية، خاصة في مسألة التزام المطورين العقاريين بتسليم الوحدات للعملاء، في ظل التضخم والظروف الاقتصادية الصعبة.

ولفت إسلام إلى ضرورة التوسع في المجال الفندقي بالسوق المصرية وخاصة الشقق الفندقية، في ظل احتياج السوق لمثل هذه النوعية من الوحدات، وتنفيذًا لخطة الدولة بالوصول إلى 500 ألف وحدة فندقية بحلول 2030.

وتابع: «نحتاج خلال الفترة المقبلة إلى الاتجاه نحو تنفيذ مساحات صغيرة وتأجيرها، نتيجة الطلب المرتفع عليها».

وتعتزم شركة ابني للتطوير العقاري، التوسع في المجال الفندقي خلال الفترة المقبلة، بتنفيذ أكثر من فندق بنظام «بوتيك أوتيل»، حيث تدرس حاليًا شراكات عديدة في المجال الفندقي بأماكن متعددة في القاهرة، لأن مصر بها احتياج غير عادي للغرف الفندقية وسيستمر هذا الاحتياج.

أضاف إسلام، إن الشركة تعتزم إطلاق مشروع فندقي في القاهرة بالنصف الثاني من 2025 بطاقة استيعابية تتراوح بين 50 إلى 60 غرفة فندقية، بعد إطلاقها أول مشروع فندقي لها العام الماضي، وهو ابني برايم ريزيدنس هيليوبوليس بطاقة استيعابية 50 غرفة.

وأشار المدير التنفيذي لشركة ابني للتطوير العقاري، إلى أن الشركة تخطط لإطلاق أول مشروع فندقي بسوهاج في يناير 2026، وسيكون عبارة عن 50 غرفة بمشروع أزاليا ريزورت، الذي تصل حجم استثماراته إلى 12 مليار جنيه.

كشف إسلام، أن ابني للتطوير العقاري تخطط للطرح في البورصة المصرية خلال 5 سنوات، وبدأت بعض الإجراءات في هذا الصدد، لكن الإعلان عن هذه الإجراءات سيكون في التوقيت المناسب.

ونوه بأن إجمالي حجم استثمارات الشركة الآن وصل إلى 30 مليار جنيه ما بين القاهرة وسوهاج، كما حققت الشركة مبيعات العام الماضي بقيمة 2 مليار جنيه، وتستهدف تحقيق 3 مليارات جنيه في 2025، وتخطط للوصول إلى 6 مليارات في 2026، كما ضخت استثمارات بقيمة 15 مليار جنيه في العامين الماضيين .