أحمد شلبي: القطاع العقاري أمام تحدي زيادة التكلفة وارتفاع الطلب بسبب الصراع الإقليمي

حمدي أحمد _ قال الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، إن تأثير الصراع العسكري الإسرائيلي الإيراني يتوقف على ما سيحدث في الأيام المقبلة، وهل سيتوسع الصراع ويمتد لفترة طويلة، أم سينتهي خلال فترة قصيرة.

أضاف شلبي في تصريحات لـ “حابي”، “لكنه بوجه عام أيا كان السيناريو، سيكون هناك متغيرات إيجابية وسلبية”.

أوضح الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر أن المتغيرات الإيجابية تتمثل في أن هذه التقلبات تجعل من العقار ملجأ أو ملاذا آمنا، وخاصة في مصر، ولذلك سيزيد الإقبال على شراء العقار، أما المتغيرات السلبية تتمثل في ارتفاع التكلفة مع زيادة أسعار مواد البناء والدولار والطاقة .

وتابع، “هنا سيظهر تحدي بالقطاع ما بين زيادة الطلب على العقار وفي نفس الوقت ارتفاع في التكلفة، وبالتالي زيادة أسعار العقار في النهاية، ولذلك فالأوضاع الحالية ليست سهلة “.

ولفت شلبي، إلى أن المطورين العقاريين يتمنون استقرار الأوضاع لمدة 3 أو 4 سنوات، لأننا لا نفرح بزيادة الإقبال على العقار المصاحب بارتفاع أسعاره وتكلفته، لأن هذا الوضع يؤذي السوق العقاري، مؤكدا أن مصلحة السوق في النمو المعتدل المتدرج المنضبط.