ملف.. 4 أسباب لإقبال المصريين على شراء العقارات بالخارج

حمدي أحمد _ تباينت آراء مطورين عقاريين حول أسباب زيادة نسبة شراء المصريين للعقارات في الخارج مؤخرًا، مستبعدين أن يكون لذلك تأثير على السوق المحلية.

أرجع المطورون هذه الزيادة إلى عدة أسباب، من بينها الرغبة لدى البعض في استثمار أموالهم بالخارج، والاستفادة من العائد الاستثماري الجيد، في ظل عدم استقرار سوق الصرف محليًّا، بالإضافة إلى أن نسبة كبيرة من العملاء أصبحت تستهدف نمط الحياة خارج مصر.

إلا أن البعض أشار إلى عيوب في شراء العقارات بالخارج، أبرزها صعوبة إعادة البيع بسرعة، وأوضحوا في الوقت نفسه أن لجوء بعض الشركات الأجنبية لتنظيم معارض ترويجية في مصر قد يكون ناتجًا عن ضعف الطلب المحلي في بلدانها، وبالتالي لجأت إلى العميل المصري لفتح أسواق جديدة بالنسبة لها.

وبحلول نهاية عام 2024، رصدت شركة «ألسوب أند ألسوب» (Allsopp & Allsopp) المتخصصة في الاستشارات العقارية بدبي، نموًّا بنسبة 61% في عدد المشترين المصريين للعقارات بالإمارة.

وخلال أول شهرين من 2025 زاد عدد المشترين بنسبة 150%، وأصبح المصريون في المرتبة الخامسة بين أكبر الجنسيات في مشتريات العقارات في دبي، بعد الهنود والسعوديين والبريطانيين والباكستانيين.

ووفقًا لتحليل صادر عن شركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية (Knight Frank)، فإن المصريين كانوا أكبر الرابحين بين مشتري العقارات في دبي خلال السنوات الأخيرة، عند احتساب أثر تقلبات العملة.

يأتي ذلك في الوقت الذي رصد فيه تقرير شركة ذا بورد كونسلتنج للاستشارات العقارية عن النصف الأول من 2025، ظاهرة تزايد عدد المستثمرين المصريين الذين يشترون عقارات في الخارج، لا سيما في دبي وأبو ظبي، تليها اليونان وعمان.

رئيس تصديري العقار: الشركات الخليجية لجأت إلى العميل المصري لأسباب تسويقية

علاء فكري: استقرار العملة والعائد والربحية عوامل مؤثرة في إقبال المصريين على شراء العقارات بالخارج

فادي عزت: نسبة كبيرة من العملاء أصبحت تستهدف نمط الحياة خارج مصر