طارق شكري: السوق العقاري لا يعاني من فقاعة عقارية.. وهوامش ربحية الشركات منطقية

حمدي أحمد_ أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، أن السوق العقاري لا يعاني من فقاعة عقارية كما يدعي البعض، لأن وصف الفقاعة غير موجود في مصر.

أضاف شكري، خلال مؤتمر صحفي عقدته الغرفة اليوم الأربعاء، أن المبالغة في التمويل العقاري كان سبب الفقاعة في 2008، لكن نسبة التمويل في مصر ضعيفة.

وأوضح شكري، أن ما يثار بشأن تحقيق المطورين العقاريين أرباح كبيرة غير صحيح، مدللا على ذلك بهوامش ربحية الشركات العقارية المقيدة في البورصة خلال السنوات الخمسة الماضية التي تراوحت بين 10 و15%، وهى نسب منطقية .

وفيما يتعلق بأسعار الفيلات التي وصلت إلى 500 مليون جنيه في الساحل الشمالي، قال إن هذه الأسعار حالات فردية محدودة أقل من 0.1%، وموجود في شركة أو اثنتين على البحر مباشرة وليس كل الشركات.

وأوضح أن تكلفة الوحدات تتوزع بين الأرض بنسبة 35% والمباني بنسبة 40%، ثم التسويق 10%، والمصاريف الادارية 3 إلى 5%، فضلا عن فوائد التمويلات.