أرباح بنيان ترتفع إلى 1.8 مليار جنيه و32% نموًا بالإيرادات الإيجارية خلال 9 أشهر

رنا ممدوح _ حققت شركة بنيان للتنمية والتجارة، صافي ربح بقيمة 1.805 مليار جنيه، بهامش ربح قدره 65%، في أول تسعة أشهر من العام الجاري، مقابل 1.790 مليار جنيه بهامش ربح 64%، بالفترة المقارنة.

وأرجعت بنيان، في بيانها المرسل إلى البورصة المصرية اليوم، الارتفاع في الأرباح إلى نمو الإيرادات الإيجارية، على الرغم من قرار الإدارة بتأجيل بيع الوحدات التجارية خلال الفترة.

نمو الإيرادات الإيجارية إلى 547 مليون جنيه

وارتفعت الإيرادات الإيجارية بنسبة 32% إلى 547 مليون جنيه، خلال الفترة يناير ـ سبتمبر 2025، مقابل 416 مليون جنيه بالفترة المقارنة، نتيجة لإعادة تسعير العقود المنتهية المقومة بالجنيه المصري، بالإضافة إلى بدء تحصيل إيرادات الإيجار من أصل بارك ستريت ويست.

القيمة الإجمالية للأصول تصل إلى 17.4 مليار جنيه

وسجلت القيمة الإجمالية للأصول GAV، نموًا بنسبة 9% منذ بداية العام، حيث بلغت 17.4 مليار جنيه، بنهاية سبتمبر الماضي، مقابل 15.96 مليار جنيه في ديسمبر 2024، ويعادل ذلك قيمة إجمالية للأصول تبلغ 171.3 ألف جنيه لكل متر مربع قابل للتأجير(GLA) حتى نهاية سبتمبر الماضي.

وخلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، ارتفعت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية، بنسبة 2% لتصل إلى 2.2 مليار جنيه، نتيجة استلام أصل جولدن جيت علي الرغم من تباطْؤ معدل ارتفاع قيمة أصول الاستثمارات العقارية نظرًا لانخفاض معدل التضخم مقارنة بنفس الفترة العام السابق.

وفيما يخص إيرادات بيع الوحدات التجارية، نظرًا لمحدودية المخزون المتبقي من الوحدات المخصصة للبيع، قررت الإدارة تأجيل عمليات بيع الوحدات التجارية.

صافي الربح في الربع الثالث تنمو 207% إلى 779 مليون جنيه

وخلال الربع الثالث منفردًا، ارتفع صافي الربح بنسبة 207% ليصل إلى 779 مليون جنيه، بهامش ربح قدره 67%، مقابل 254 مليون جنيه وهامش ربح قدره 49% في الربع الثالث من عام 2024، نتيجة الزيادة في الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة بعد إدراج أصل جولدن جيت ضمن القوائم المالية.

ووصلت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية إلى 951 مليون جنيه، خلال الربع الثالث، مقابل 217 مليون جنيه بالربع المقارن، وذلك بفضل استلام مبنى بمساحة 6.888 ألف مترًا مربعًا ضمن مشروع جولدن جيت.

202 مليون جنيه إجمالي الإيرادات الإيجارية في الربع الثالث

وارتفعت الإيرادات الإيجارية، بنسبة 27% لتصل إلى 202 مليون جنيه، مدفوعة بإعادة تسعير العقود المنتهية، وبدء تحصيل إيرادات الإيجار من أصل بارك ستريت ويست.

وقال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة بنيان للتنمية والتجارة، إن الربع الثالث يعد مرحلة محورية في مسيرة نمو الشركة، حيث تميز باستلام الأصل التاسع للشركة، مبنى جولدن جيت A5، واستكمال زيادة رأس المال بمبلغ 250 مليون جنيه.

وأكد عبد الرحمن :”هذه الإنجازات تعكس انضباط الشركة في التنفيذ، وتحفظها المالي، واستمرار ثقة المساهمين في استراتيجية بنيان للنمو طويل الأجل”.

وأشار:” يستند نموذج عمل الشركة إلى نهج بسيط وفعّال يقوم على تحقيق دخل متكرر من قاعدة مستأجرين قوية، مع توظيف التدفقات النقدية لخدمة التزامات الاستحواذ وإعادة استثمارها لتوسيع المحفظة”.

وأكد، أن هذا النهج أثبت مرونته وكفاءته عبر مختلف الدورات الاقتصادية، محققًا عوائد تفوقت على معدلات التضخم. وأضاف، أن استلام مبنى A5 رسميًا، و إدراجه ضمن قائمة المركز المالي لبنيان، يعزز قاعدة أصول الشركة ويدعم خلق قيمة مستدامة على المدى الطويل.

وتابع: من المتوقع أن يبدأ هذا الأصل في تحقيق إيرادات وتدفقات نقدية إيجابية اعتبارًا من عام 2026. كما توقع أن يشهد عام 2026 عامًا آخر من النمو في الإيرادات الإيجارية، مدفوعًا بإيرادات أصول بارك ستريت ويست وجولدن جيت، بالإضافة إلى تجديد عقود الإيجار المنتهية وفقًا لأسعار السوق الحالية.

واختتم:”مع الاستفادة من المركز المالي القوي للشركة وانخفاض مستويات المديونية، تواصل بنيان تنفيذ استراتيجيتها في توسيع محفظتها، وتعزيز الدخل الدوري، وتحقيق قيمة مستدامة وطويلة الأجل لمساهميها”.