مجدي اليماني: ثورة رقمية في السوق العقارية مع توسع الملكية الجزئية

حمدي أحمد – شوشة عبد الواحد _ قال مجدي اليماني، الرئيس التنفيذي لشركة امتلاك للحصص العقارية، إن الحلول الرقمية تُعد عاملًا رئيسيًّا في تطوير السوق العقارية، مشيرًا إلى أن منصة Emtelaak توفر نموذج الملكية الجزئية fractional ownership الذي يمكّن المستثمرين من شراء حصص في عقارات فاخرة بمبالغ أقل من شراء الوحدة كاملة، ما يجعل الاستثمار العقاري أكثر مرونة وجاذبية للمستثمرين الجدد والمحترفين على حد سواء.

وأشار اليماني إلى أن الفرص الرقمية هائلة، إلا أن مواجهة التحديات أمر حاسم للنجاح على المدى الطويل. وقال إن الإطار التنظيمي يمثل أحد التحديات الرئيسية، حيث يتطلب مفهوم الملكية الجزئية وضع قوانين واضحة تحدد حقوق والتزامات جميع الأطراف، وقد عالجت شركة “امتلاك” هذا الأمر بشكل استباقي ضمن البيئة التنظيمية القوية التي وضعتها الهيئة العامة للرقابة المالية، لضمان حماية المستثمرين ونزاهة السوق.

وحول جاهزية البنية التحتية في مصر لدعم الحلول الرقمية، قال اليماني إن البلاد حققت قفزات كبيرة خلال السنوات الأخيرة، ما خلق بيئة مثالية لازدهار المنصات القائمة على التكنولوجيا مثل “امتلاك”.

أضاف أن التركيز الإستراتيجي للحكومة على التحول الرقمي انعكس مباشرة على نموذج أعمال الشركة، مع استثمارات تجاوزت 150 مليار جنيه منذ عام 2018 لتحديث البنية التحتية الرقمية، بما في ذلك إطلاق شبكة الجيل الخامس (5G) لجميع مشغلي الاتصالات الرئيسيين، وتوسيع شبكة الألياف الضوئية لتعزيز سرعة وموثوقية الإنترنت، والانتقال إلى بروتوكول IPv6 لدعم الخدمات الرقمية الحديثة وضمان قابلية التوسع الطويلة الأجل.

وأكد اليماني أن هذا المزيج من الجيل الخامس وشبكات الألياف القوية والانتقال إلى IPv6 يخلق بيئة مستقرة وفعالة تسمح لـ “إمتلاك” بتقديم خدمات رقمية متطورة بثقة، وتمكين المستثمرين من الوصول إلى العقارات وتنفيذ المعاملات بشكل آمن وفوري، ما يسهم في توسيع قاعدة المستخدمين وبناء ثقة العملاء.

المنصة استقطبت أكثر من 250 مستثمرًا منذ إطلاقها وبيعت نحو 1,400 حصة عقارية

وأشار اليماني إلى أن منصة Emtelaak منذ إطلاقها في ديسمبر 2024 بالتعاون مع Uptown 6 October استقطبت أكثر من 250 مستثمرًا وبيعت نحو 1,400 حصة عقارية، متضمنة وحدات تجارية وإدارية وخدمية، بما في ذلك مشاريع بارزة مثل «أبتاون مول»، ما يوفر خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجات وإستراتيجيات المستثمرين.

الحلول الرقمية أسهمت بشكل كبير في تسريع دورة أعمال الشركة

وأكد اليماني أن الحلول الرقمية أسهمت بشكل كبير في تسريع دورة أعمال الشركة، من تسجيل العملاء إلى تنفيذ المعاملات، إذ تُمكّن المستثمرين من إتمام الاستثمار بأكمله، من الاكتشاف إلى الملكية، في دقائق عبر أجهزتهم المحمولة، دون الحاجة للزيارات المادية أو الانتظار في طوابير.

المنصة تخطط لإطلاق أدوات رقمية مبتكرة تشمل إدارة المحافظ الاستثمارية لحظيًّا ومحفظة إلكترونية وسوق ثانوية لتداول الحصص العقارية

وحول الخدمات الجديدة، كشف اليماني عن أن Emtelaak تخطط لإطلاق أدوات رقمية مبتكرة تشمل إدارة المحافظ الاستثمارية لحظيًّا، ومحفظة إلكترونية، وسوق ثانوية لتداول الحصص العقارية، بالإضافة إلى خدمات إدارة وتأجير العقارات، وبرامج تعليمية وتوعوية لتعزيز ثقافة الاستثمار الذكي.

وأوضح أن تركيز الشركة الحالي ينصب على النمو العضوي وإتقان المنصة الأساسية، مع تقييم مستمر للفرص الإستراتيجية، دون تلقي أي عروض استحواذ رسمية.

وأوضح اليماني أن إستراتيجية الوصول إلى السوق تعتمد على شراكات قوية مثل التعاون مع Uptown 6 October، والمشاركة في فعاليات عالمية مثل Web Summit 2025 في لشبونة وMAPIC 2025 في كان الفرنسية، لبناء علاقات مع المستثمرين الدوليين والعلامات التجارية العالمية، وعرض فرص السوق المصرية، بما يعزز مكانة “امتلاك” كبوابة لتدفق رأس المال والخبرة الدولية إلى مصر، وجمع التكنولوجيا المتقدمة مع الخبرة العقارية التقليدية لتقديم تجربة استثمارية مبتكرة وآمنة وشفافة.