عبدالرحمن خليل: الكوادر المؤهلة تكنولوجيًّا أشعلت المنافسة في السوق العقاري

حمدي أحمد _ قال الدكتور عبدالرحمن خليل، الرئيس التنفيذي بشركة صروح للتطوير العقاري، ومستشار الإدارة والتطوير، إن معدل دوران العمالة في السوق العقارية أصبح مرتفعا وفي زيادة مستمرة، خاصة مع توسع ونمو السوق بشكل كبير خلال السنوات الأخيرة.

أضاف خليل في تصريحات لجريدة حابي، إن القطاع العقاري أصبح جاذبا للكوادر الجديدة، وسحب بعض الكوادر من القطاعات الأخرى أيضا. أشار إلى أن هذا الدوران المرتفع إيجابي وصحي للسوق، ويجعل هناك بدائل أمام كل كيان وشركة عقارية تبحث عن كوادر جديدة، وفي حالة حدوث أزمة أو مشكلة، فإنها تستطيع استبدال كوادرها لحل المشاكل بسرعة.

أوضح الرئيس التنفيذي بشركة صروح للتطوير العقاري، ومستشار الإدارة والتطوير، أن دخول التكنولوجيا وقيامها بالأدوار التي يقوم بها الكوادر البشرية منح الشركات فرصة أكبر للاعتماد عليها لإنجاز المهام بشكل أسرع، وخاصة بعد زيادة الاعتماد على الذكاء الاصطناعي في مجالات عديدة، وبالتالي أصبح من الممكن القيام بمهام المحاسبة والتصميم وجمع وتحليل الداتا والبيانات من خلال الأدوات التكنولوجية، ولذلك أصبح الكادر البشري الذي يمتلك أدوات التعامل مع التكنولوجيا مطلوب بشدة في السوق.

أشار خليل، إلى أن دخول التكنولوجيا يساهم في فلترة الوظائف في السوق، وبدلا من تعيين 100 موظف، تقوم الشركات بتعيين 40 أو 30 فقط، ما يوفر جيلا جديدا من الكوادر ربما يكون أصغر سنا، لكنه يمتلك الأدوات التي تجعله يحل محل الجيل الأكبر أو الأقدم.

وذكر أن المنافسة بين الشركات على الكوادر البشرية حاليا ليست مقتصرة على فكرة المرتب أو نوع الوظيفة فقط، وإنما بما يمتلكه الكادر البشري من إمكانيات تكنولوجية، وبالتالي إذا استهدفت شركة ما زيادة حجم أعمالها فليس من الضرورة أنها تعين عددا أكبر من الموظفين، وإنما تعين عدد أقل بمهارات أكبر يستطيع إنجاز المهام المطلوبة بشكل أسرع وأدق، موضحا أن الاعتماد على الكوادر البشرية التي تمتلك مهارات التكنولوجيا يساهم في خفض الأعباء المالية على الشركات أيضا.

مهندسو التطوير المميزون عملة نادرة ومرتباتهم مرتفعة جدا

وفيما يتعلق بأبرز التخصصات التي تشتعل فيها المنافسة بين الشركات حاليا، قال خليل، إنها تتمثل في التخصصات المرتبطة بالتكنولوجيا العقارية، والتخصصات المرتبطة بالقطاع التجاري التسويقي والبيعي، وللأسف الكوادر التجارية المميزة في السوق حاليا أصبحت أعدادها قليلة، وبها ندرة شديدة.

وتابع: “من ضمن التخصصات المطلوبة والتي تشتعل عليها المنافسة أيضا، مهندسو التطوير الذين يمتلكون الدمج ما بين الجانب الهندسي والجانب الإداري الاستثماري، وهذا النوع يختلف عن مهندسي الإنشاءات، ووجود هذه الكوادر في أي شركة يجعلها متميزة بشكل أكبر، وللأسف أيضا أعداد كوادر هذا التخصص قليلة في السوق، وأسعارهم مرتفعة جدا، وتعاملهم غالبا يكون مع الإدارة العليا للشركة بشكل مباشر”.