أرباح بنيان تنمو 42% إلى 593 مليون جنيه الربع الأول.. و106% ارتفاعًا بالإيرادات

رنا ممدوح _ أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة، عن نتائجها المالية للربع الأول من العام الجاري، حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 42% إلى 593 مليون جنيه، مدعومًا باستمرار نمو الإيرادات الإيجارية، ونشاط بيع الوحدات، إلى ارتفاع القيمة العادلة لمحفظة الاستثمارات العقارية الخاصة بالشركة.

وأفادت بنيان، في بيانها المرسل إلى البورصة المصرية اليوم، أن إجمالي الإيرادات ارتفع بنسبة 106% لتصل إلى 370 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعة بالنمو المستمر في الإيرادات الإيجارية المتكررة إلى جانب الزيادة في إيرادات بيع الوحدات.

نمو إيرادات الإيجارات بنسبة 18% .. وإيرادات بيع الوحدات ترتفع إلى 175 مليون جنيه

وذكرت، أن إيرادات الإيجارات نمت بنسبة 18% نتيجة إعادة تسعير عقود الإيجار والزيادات التعاقدية وتوقيع عقود إيجار جديدة، فيما سجلت إيرادات بيع الوحدات 175 مليون جنيه، مسجلة نموا بنسبة 1.155%، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى بيع أربع وحدات ضمن مشروع ووك أوف كايرو بإجمالي مساحة 1.573 ألف مترًا مربعًا خلال الربع.

أرباح تقييم الاستثمارات العقارية بلغت 800 مليون جنيه محققة نموًا بنسبة 52%

وأشارت، إلى أن أرباح تقييم الاستثمارات العقارية بلغت 800 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، محققة نموًا بنسبة 52%، وذلك نتيجة استمرار ارتفاع القيمة العادلة لمحفظة العقارات الاستثمارية للشركة، وفقا لتقييم مُجري من قبل مُقيم معتمد مستقل، مما يرجع الي تأثير ارتفاع معدلات التضخم خلال الربع.

التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية تنمو 65% إلى 193 مليون جنيه

وبالنسبة للتدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية، أعلنت بنيان، أنها ارتفعت بنسبة 65% لتصل إلى 193 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مقابل 117 مليون جنيه مصري بالربع المقارن من عام 2025، مدفوعة بشكل رئيسي باستمرار إعادة تسعير عقود الإيجار والزيادات التعاقدية الدورية وبيع الوحدات في مشروع ووك أوف كايرو.

وقال طارق عبد الرحمن العضو المنتدب لشركة بنيان، إن الشركة حققت بداية قوية لعام 2026، حيث سجلت نمو في إجمالي الإيرادات بنسبة 106% مدعومة بإعادة تسعير عقود الإيجار و القرار الاستراتيجي باستئناف أنشطة البيع.

وذكر عبد الرحمن، أن الإيرادات الإيجارية نمت من خلال مبادرات إعادة تسعير الإيجارات والزيادات التعاقدية، إلى جانب توقيع عقود إيجار مع شركة Nestle Egypt في مبنى Golden Gate A5، ومع شركة Kortech في المبنى 1068 وتم الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة بلغت 97% انعكاسًا للطلب القوي على الأصول الادارية والتجارية عالية الجودة في القاهرة الكبري.

وأكّد، أن إيرادات البيع نمت مدعومة بالقرار الاستراتيجي باستئناف أنشطة البيع في مشروع ووك أوف كايرو وذلك بعد تحويل رخصة البدروم مؤخرًا لإضافة مساحة تجارية قابلة للبيع، مما أسفر عن بيع أربع وحدات بإجمالي مساحة 1,573 مترًا مربعًا.

وتابع: أبرز هذا الربع قدرة الشركة على تحويل الزخم التشغيلي إلى نمو ملموس في الربحية والتدفقات النقدية، حيث ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) بنسبة 48% على أساس سنوي، بينما نما صافي الربح بنسبة 42%، وارتفعت التدفقات النقدية الناتجة عن الأنشطة التشغيلية بنسبة 65% خلال تلك الفترة.

ونوّه طارق عبد الرحمن إلى أن هذه النتائج تؤكد مجددًا قوة الشركة التشغيلية وجودة محفظة أصولها، حيث واصلت محفظة بنيان العقارية في النمو وجاء ذلك من خلال تقرير التقييم الدوري المحفظة الشركة من قبل مقيم معتمد مستقل.

واختتم:”تظل الإدارة واثقة من أفاقها المستقبلية، بوجود فرص كبيرة لزيادة الإيجارات ضمن محفظتها، حيث من المتوقع إعادة تسعير نحو 40% من عقود الإيجار المقومة بالجنيه المصري خلال عام 2026″.

وتابع: إلى جانب خطط بيع ما تبقى من محفظة الوحدات المتاحة للبيع في مشروع ووك أوف كايرو، من المتوقع أن تساهم هذه العوامل في دعم نمو الأرباح، وتعزيز التدفقات النقدية، وتحقيق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.