أوراسكوم تحقق 2.3 مليار جنيه إيرادات بالنصف الأول من العام بارتفاع 52.4%

حابي

أعلنت شركة أوراسكوم للتنمية مصر عن ارتفاع إيراداتها بنسبة 52.4٪ لتصل إلى2.33 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1.5 مليون جنيه في النصف الأول من عام2018.

وأرجعت الشركة في بيانها ذلك الارتفاع إلى تحسين الأداء التشغيلي في جميع قطاعات الأعمال، مشيرة إلى ارتفاع مجمل الربح بنسبة 20.1% لتصل إلى 733.8 مليون جنيه خلال نفس الفترة مع تحقيق هامش بنسبة 31.5%.

وارتفعت أرباح الشركة قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 43.8٪ لتصل إلى 908.1 مليون جنيه مع تحقيق هامش بنسبة 39%، كما ارتفعت التدفقات النقدية من عمليات التشغيل بنسبة 21.2 ٪ لتصل إلى468.3 مليون جنيه مصري خلال النصف الأول من عام 2019.

وأشارت الشركة إلى تأثر هوامش الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بمصاريف المبيعات والتسويق لمشروع O West خلال تلك الفترة، على أن تبدأ الإيرادات والهوامش الإيجابية من بداية عام 2020 فصاعدًا، لافتة إلى أن صافي الديون بلغت 2.5 مليار جنيه، مقارنة بنحو 3.3 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2018.

وقالت الشركة إن صافي أرباح نفس الفترة ارتفعت بنسبة 113.3٪ لتصل إلى 393.8 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2019، ، موضحة أن نتائج أعمال النصف الأول من عام 2018 تضمنت مساهمة فندقي رويال آزور وكلوب آزور ومجموعة تمويل التي تم بيعها في الربع الأخير من عام 2018.

وأضافت أنه بعد تطبيق استبعاد الأصول السابقة من إيرادات 2018، ستمثل الإيرادات في النصف الأول من عام 2019 زيادة قدرها77.2٪ من 1.3 مليار جنيه في النصف الأول من عام 2018 إلى 2.33 مليار جنيه، وتضاعف صافي الأرباح بنسبة 177.7% لتصل إلى 393.8 مليون جنيه مقابل 141.8 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2018.

وقال خالد بشارة، الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية إنه سعيد بما تحققه الشركة من نتائج قوية والاستمرار في المسار الصحيح لتحقيق أهداف 2019.

وعن قطاع الفنادق قال الشركة إنه حقق نتائج تشغيلية قوية وذلك بنمو ملحوظ في أداء مؤشرات القطاع مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مشيرة إلى أن نمو القطاع السياحي في مصر منذ بداية العام ساهم بشكل إيجابي على نتائج قطاع الفنادق.

وتابعت أن إيرادات الفنادق ارتفعت بنسبة 18.3 ٪ من 628.3 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2018 إلى 743.2 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2019، وارتفعت قيمة اجمالي الأرباح التشغيلية للفنادق بنسبة 19.0٪ لتصل إلى 276.6 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 329.2 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2018.

وتوقعت الشركة زيادة الطلب على الفنادق خلال النصف الثاني من العام وذلك نتيجة افتتاح فندقي توماس كوك في الجونة، بالإضافة إلى إزالة حظر السفر الألماني على طابا، مصر.

وعن قطاع العقارات قالت الشركة مبيعات القطاع ارتفعت بنسبة 253.4% لتصل إلى 4.2 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1.2 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة بعام 2018، نتيجة زيادة مبيعات وحدات مشروعO West ، بالإضافة إلى الجونة ومكادي هايتس.

وأضافت الشركة أنه تم التعاقد على 860 وحدة تمثل زيادة في المبيعات بنسبة 245.4٪ مقابل249 وحدة بالنصف الأول من عام 2018، كما ارتفعت الإيرادات بنسبة 170.6٪ إلى 1.25 مليار جنيه مقابل 462.2 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2018 على خلفية زيادة تسليم الوحدات في الجونة.

وتابعت أن إجمالي الإيرادات المؤجلة من العقارات وإيرادات الفوائد المؤجلة التي لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى 2021 ارتفع إلى 5.3 مليار جنيه مصري، ومن ناحية أخري ارتفعت الأرصدة المدينة للعملاء من المحفظة العقارية بنسبة 105.9 % لتصل إلى 7 مليارات جنيه.

وفيما يتعلق بقطاع إدارة المدن قالت الشركة إنه واصل نتائجه الإيجابية نتيجة الاستراتيجية الناجحة لإعادة الهيكلة التي تم تنفيذها خلال عام 2018 بالإضافة إلى الزيادة في حجم الأنشطة والأحداث المستمرة.

وتابعت أن إيرادات القطاع واصلت ارتفاعها بنسبة 28.4٪ لتصل إلى 335.2 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 261.1 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2018، مما يشير الي زيادة النمو والتنمية في وجهات المجموعة خاصة مكادي هايتس و طابا هايتس.

وعن خطة تسييل الأصول غير الأساسية، قالت الشركة إنه تم بنجاح الانتهاء من بيع الأصول غير الأساسية وذلك من خلال الانتهاء من بيع مجموعة تمويل بقيمة إجمالية تبلغ 360 مليون جنيه، وتم الحصول على313 مليون جنيه من العائدات النقدية.

كما باعت الشركة حصتها البالغة 51٪ في الفندق العائم أوبروي زهرة بإجمالي قيمة استثمارية 4 مليون دولار، كما وقعت الشركة اتفاقية لجدولة القروض بقيمة 3.8 مليار جنيه مصري مع البنوك المصرية، وتتضمن تلك الاتفاقية سداد مبلغ 325 مليون جنيه من إجمالي 650 مليون جنيه، على أن يتم سداد باقي القيمةخلال عام 2019.

كما تم الاتفاق بين شركة أوراسكوم للتنمية مصر والبنوك المقرضة على تخفيض هامش الفائدة على قروض العملة الأجنبية بمقدار 100 نقطة أساسية وذلك يؤدى إلى خفض متوسط تكلفة الاقتراض للشركة من 10.5٪ إلى 9.3٪ وبالتالي توفير في مدفوعات الفوائد بقيمة 70 مليون جنيه تقريباً لعام 2019، وتوفير إجمالي 320 مليون جنيه تقريباًفي مدفوعات الفوائد على مدار 6 سنوات (2019-2024).

وعن المؤشرات الاسترشادية للنمو المتوقع خلال عام 2019، قالت أوراسكوم للتنمية مصر إنها تستهدف تحقيق إجمالي إيرادات بقيمة 4 مليارات جنيه وأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية تتراوح ما بين 1.4 مليار جنيه و1.45 مليار جنيه مصري.

وتستبعد هذه التقديرات مساهمة فندقي رويال آزور وكلوب آزور ومجموعة تمويل التي حددتها المجموعة كأصول غير أساسية، وبعد تطبيق استبعاد الأصول السابقة من إيرادات 2018، ستمثل الإيرادات المستهدفة في 2019 زيادة قدرها 33٪ من 3 مليارات جنيه ايرادات معدلة في عام 2018 وتمثل أرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية زيادة قدرها 22-27 % من 1.1 مليار جنيه في 2018.

تتطلع المجموعة إلى تحقيق صافي مبيعات عقارية جديدة تتراوح ما بين 6.5 مليار جنيه إلى 7 مليارات جنيه مقابل 2.3 مليار جنيه خلال عام 2018 مستفيدة من مشروعها الأول في سوق العقارات الأولي “O West” والنتائج الإيجابية للجونة ومكادي هايتس.

وعن مشروعات الجونة، البحر الأحمر قالت الشركة إن فنادق الجونة استمرت في الحفاظ على أدائها الناجح وارتفاع إيرادات الفنادق بنسبة 16.5٪ لتصل إلى 619.0 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل531.4 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2018؛ وارتفع إجمالي الأرباح التشغيلية بنسبة 12.3% لتصل إلى 311.2 خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 277.1 خلال النصف الأول من عام 2018.

وارتفع إجمالي الإيرادات بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 17.1 ٪ لتصل إلى 1.379 جنيه خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1,178 جنيه مصري خلال النصف الأول من عام 2018 وزيادة أسعار الغرف بنسبة 17.9 ٪ ليصل إلى 1,158 جنيه في خلال النصف الأول من عام 2019.

وبلغت نسبة إشغال الفنادق 84% في خلال النصف الأول من عام 2019. ومع افتتاح فندقي كوكس كلوب الجونة (144 غرفة) في منتصف شهر أغسطس وكاسا كوك الجونة (100 غرفة) في شهر أكتوبر 2019, تتوقع الشركة زيادة الطلب على الفنادق خلال النصف الثاني من العام.

وأكدت الشركة أن صافي المبيعات العقارية واصلت الارتفاع نتيجة زيادة الطلب على المشروعين الجديدين “فيلات انشينت ساندز و “”CYAK، مشيرة إلى أن صافي مبيعات العقارات ارتفع بنسبة 8.5٪ ليصل إلى 1.2 مليار جنيه مصري خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1.1 مليار جنيه مصري خلال النصف الأول من عام 2018.

وتابعت الشركة أن المبيعات العقارية لا تزال تنشهد اقبالاً من جانب العملاء الأجانب على الوحدات العقارية، مشيرة إلى أنه في سبتمبر 2019، سوف يتم طرح مشروع عقاري فاخر جديد يطل على المارينا.

وعلى جانب إدارة المدينة،استمرت الإيرادات في أداءها الإيجابي وارتفعت بنسبة 27.3 ٪ لتصل إلى 310.3 مليون جنيه مقابل 243.7 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2018.

وعلى جانب الفعاليات، سيتم استضافة الدورة الثالثة لمهرجان الجونة السينمائي في سبتمبر 2019، وبعد النجاح الهائل الذي حققه مهرجان الجونة السنيمائي، تعمل الشركة حاليا على افتتاح مركز للحفلات والمؤتمرات ليكون الأفضل في مصر.

وعن مشروع (O West)قالت الشركة إنه خلال النصف الأول من عام 2019، بلغ إجمالي مبيعات الوحدات المتعاقد عليها 2.8 مليار جنيه، وأدي الإقبال الشديد على المشروع منذ إطلاقه والمبيعات القوية إلى دراسة طرح وحدات جديدة من الشقق الفاخرة بإجمالي مخزون 650 مليون جنيه خلال شهر سبتمبر 2019.

وبلغت إيرادات المشروع 411.8 مليون جنيه، والجدير بالذكر، انه سيتم تسجيل الإيرادات المتعلقة بأراضي الفيلات التي تم بيعها، وستبدأ الإيرادات والهوامش الإيجابية من بداية عام 2020 فصاعدًا.

وقالت الشركة إنه سيتم البدء في عمليات تجهيز الموقع، والحفر والبناء في المشروع خلال الربع الرابع من عام 2019 وجاري المفاوضات مع إحدى المدارس الدولية لإنشاء مدرسة دولية في مشروعO West.

أما بالنسبة بمشروع مكادي هايتس، البحر الأحمر قالت الشركة إنه واصل نتائجه المتميزة في المبيعات العقارية نتيجة حملات التسويق القوية وكفاءة المخطط الرئيسي للمشروع، حيث ارتفعت ﺻﺎﻓﻲ اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت بنسبة 103.3% ليصل إلى 224.6 ﻣﻟﯾون ﺟﻧﯾه، ﻣﻘﺎﺑل 110.5 ﻣﻟﯾون ﺟﻧيه مصري خلال النصف الأول من عام 2018.

وارتفعت الإيرادات العقارية بنسبة 160.6٪ لتصل إلى 8,6 مليون جنيه مصري. وبدأت إيرادات إدارة المدينة في الارتفاع وحققت زيادة ملحوظة بنسبة 70.9٪ لتصل إلى 9.4 مليون جنيه مصري خلال النصف الأول من عام 2019مقابل 5.5 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2018. بالإضافة إلى ذلك،جاري الانتهاء منالإجراءات القانونية لفندق مكادي جاردنز الذي تم بيعه بقيمة 114.3 مليون جنيه.

وعن مشروع طابا هايتس، سيناء أشار بيان الشركة إلى أنه واصل أداءه الإيجابي هو الآخر واستعاد مركزه علي خريطة السفر الدولية، ونجحت المدينة في زيادة الإيرادات بنسبة 90.7% من 41.8 مليون جنيه خلال النصف الأول من عام 2018 إلى 79.7 مليون جنيه في النصف الأول من عام 2019.

وتابعت أنه تم إعادة تشغيل 37 غرفة في فندق باي فيو ليصبح اجمالي عدد الغرف المتاحة 1.319 من اجمالي 2.365 غرفة. وارتفعت نسبة الاشغال بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 77.3% لتصل الي 39,0% خلال النصف الأول من عام 2019مقابل 22.0% خلال النصف الأول من عام 2018.

وتوقعت الشركة تحقيق عائد مالي إيجابي للوجهة في عام 2019، مع بدء رفع حظر السفر عن المدينة، مما سينتج عنه تدفقًا كبيرًا إلى طابا خلال عام 2020 والعودة إلى مؤشرات ما قبل الربيع العربي في السنوات التالية، ومع رفع الحظر، سوف تتمكن الشركة من تحقيق الاتجاه التصاعدي المحتمل والنتائج الايجابية للوجهة، والجدير بالذكر إنه في عام 2010،حققت طابا هايتس ما يقرب من 20 مليون دولار من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.