مدبولى: فرص استثمارية فى 4 مشروعات كبرى
حابي
صرح الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان، بأن هناك فرصا استثمارية واعدة بـ4 مشروعات كبرى بالعاشر من رمضان.
وأوضح في بيان له اليوم، أن المشروعات هي: (مركز الخدمات الإقليمية– مدينة المعرفة– منطقة المال والأعمال المركزية– منطقة الزقازيق الجديدة).وأشار إلى أن جهاز المدينة يعمل على توصيل المرافق إلى المناطق الخاصة بتلك المشروعات حاليا، لتوفير الفرص الاستثمارية بالمدينة.
وأوضح أن على المستثمر الراغب فى ضخ استثمارات بهذه المشروعات، التقدم بدراسة اقتصادية، وتقديم الملاءة المالية لشركته والخبرات السابقة.
وأكد أن مدينة العاشر من رمضان، بها فرص استثمارية واعدة، لوجود بنية أساسية ومرافق متكاملة، بتكلفة تخطت 16 مليار جنيه.
ولفت إلى وجود محطات وشبكات مياه شرب وصرف صحى وإسكان وزراعة وخدمات وشبكة طرق، مما يساعد على الإسراع بمعدل التنمية.
وأضاف أن زيادة عدد المصانع بالمدينة، والتطور العلمي والتكنولوجي بها، تشير إلى قوة الطلب على الخدمات التجارية والمهنية بها.
وأوضح أن زيادة طلب الشركات الكبرى على المبانى الإدارية والمكاتب بالمدينة، لتكون قريبة من مناطق الإنتاج والمناطق الصناعية.
وشدد على أن موقع المدينة المتميز وقربها من أهم المدن والموانئ والمطارات، يمكنها أن تكون مركز الأعمال الإقليمي.
وقال المهندس عبدالمنصف الرفاعى، رئيس جهاز تنمية مدينة العاشر من رمضان، إن المشروع الأول “مركز الخدمات الإقليمية”، بمساحة 1430 فداناً.
وأضاف: المرحلة الأولى منه بمساحة 240 فداناً، ويتضمن إنشاء مركز إقليمى ضخم للخدمات التجارية وتجارة التجزئة، والمراكز التجارية المتخصصة.
وأوضح أن المشروع يضم هايبر ماركت، ومنافذ بيع للمصانع، ومراكز بيع بأسعار مخفضة.
كما يضم المشروع مراكز ترفيهية عمرانية متكاملة، وشققا فندقية (فوق متوسطة وفاخرة) ومدارس دولية، وقرية ذكية.
وقال إن المشروع يهدف لتشجيع نمو قطاع الخدمات، وتحسين الدور الإقليمي لمدينة العاشر، وجذب الاستثمارات لتنمية محور القاهرة – الإسماعيلية.
وأضاف أن الأنشطة الرئيسية للمشروع، تتمثل في: خدمات تجارية للجملة (عدة مشاريع هايبر ماركت، منافذ بيع لشركات عالمية).
كما تتضمن خدمات تجارة تجزئة وأنشطة أخرى، ومراكز ترفيهية، ومطاعم وكافيتريات وخدمات ضيافة مختلفة (فنادق)، ومراكز صحية وقرية ذكية.
وتضم أيضا خدمات تجارية لخدمة سكان المدن المجاورة، ووحدات سكنية (فوق المتوسط والفاخر) لفئات الدخل الأعلى.
وأوضح أن المشروع يضم أكثر من 400 ألف م2 من الخدمات التجارية، ومقار الشركات التجارية.
كما يضم حوالى 200 ألف م2 أنشطة مكملة، ويوفر أكثر من 25 ألف فرصة عمل فى قطاع الخدمات.
وأشار إلى أن فكرة شبكة الطرق بالمشروع، تتمثل فى الربط بين جميع أجزاء المشروع من خلال محاور عرضية وطولية.
كما تتضمن وجود مدخلين رئيسيين للمشروع من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوى، وطريق العاشر بلبيس.
وتمت مراعاة توفير شبكة لخدمة حركة المشاة، تتفرع من الفراغات الرئيسية المُقترحة بالمشروع.
وأضاف أن المشروع الثانى “مدينة المعرفة”، بمساحة 1915 فداناً، ويهدف لإنشاء مدينة تعليمية معلوماتية تخدم الصناعة القومية.
وقال إنه يركز على إنشاء منطقة متخصصة للتعليم والأبحاث تحتوى على معهد تدريب وأبحاث فنية صناعية وتكنولوجية.
كما تحتوي المنطقة على مؤسسات تعليم عال حكومية وخاصة وخدمات قائمة على المعرفة والأبحاث والأنشطة المكملة للمؤتمرات البحثية والمعرفية.
وأوضح أن إجمالي عدد قطع الأراضي القابلة للبيع 153، بمساحة 1677 فداناً.
وأشار إلى أن مساحات الأراضي تتراوح بين 2.75 و74.40 فدان، بنسبة بناء من إجمالي مساحة المشروع 24%.
وقال إن نسبة البناء على مستوى قطع الأراضي 36 – 64 %، وارتفاعات المباني تتراوح بين 12 و15 متراً.
وأضاف المهندس شريف عبدالبديع، معاون رئيس جهاز العاشر من رمضان، أن المشروع الثالث “منطقة المال والأعمال المركزية”، بمساحة 756 فداناً.
وأشار إلى أن مساحة المرحلة الأولى منه 400 فدان، ويهدف لتعزيز النشاط الاقتصادي فى مدينة العاشر وشرق الدلتا.
وأوضح أن المشروع يتميز بتوافر أراض فضاء تسمح بإنشاء مركز على أعلى مستوى، قريب من الموانئ الهامة.
ويوفر المشروع 32 ألف فرصة عمل، مع إمكانية تسكين أسر العاملين.
وتتوزع استعمالات الأراضى على النحو التالى:
– 133 فداناً بنشاط إدارى سكنى
– 246 فداناً بنشاط إدارى / تجارى إدارى
– 100 فدان بنشاط فنادق / ترفيهى
– 57 فداناً بنشاط ترفيهى / تجارى بإجمالى 536 قطعة أرض
– 73 فداناً لمسارات المشاة والمناطق العامة
– 147 فداناً للطرق
وتتراوح ارتفاعات المبانى بين 21 و60 متراً.
وأضاف: تتمثل فكرة المشروع فى الربط بين مركز المدينة الرئيسي والحديقة المركزية بمحاور رئيسية.
وقال إنه تم ربط المشروع بالأحياء السكنية المجاورة بمحاور حركة عرضية.
ولفت إلى أنه تمت مراعاة توفير شبكة لخدمة حركة المشاة، تتفرع من فراغ رئيسي بقلب المشروع.
وأوضح أن نسبة البناء 30%، ونسبة البناء على مستوى قطع الأراضى 30– 52%، وارتفاعات المبانى بين 21 و60 متراً.
وأشار إلى أن المشروع الرابع “منطقة الزقازيق الجديدة”، بإجمالى مساحة حوالى 9 آلاف فدان.
وقال إنه صدر له القرار الوزارى رقم 165 بتاريخ 24/2/2018 باعتماد المخطط ضمن مساحة المدينة.
وتقع المنطقة بين طريقى بلبيس شرق والطريق الدائرى الإقليمى ثم مدينة العبور الجديدة غرباً، ويحدها جنوباً منطقة قرية المعرفة.
ويشتمل المشروع على أنشطة (تعليمية – رياضية – طبية – سكنية – مراكز خدمية استثمارية – مناطق ترفيهية ونوادٍ).
وأشار إلى أن بالمدينة 360 ألف فرصة عمل بخلاف العمالة المترددة على جميع المشروعات الجارى تنفيذها، وتتجاوز 100 ألف عامل.
وتبلغ فرص العمل المستهدفة بالمدينة بنهاية عام 2032، حوالي مليون فرصة عمل.
وأوضح أن عدد المصانع المنتجة 2056 مصنعاً باستثمارات 28.1 مليار جنيه، بإنتاج سنوي 34 مليار جنيه.
بينما يبلغ عدد المصانع الجارى إنشاؤها 1028 مصنعاً، بإنتاج سنوي متوقع 2.7 مليار جنيه.
