أسامة سعد الدين: حركة بيع نشطة مع ترقب خفض أسعار العقارات
حمدي أحمد _ توقع المستشار أسامة سعد الدين مدير غرفة التطوير العقاري، أن يشهد موسم الصيف هذا العام حركة بيع نشطة، نتيجة مجموعة من الأسباب.
وقال سعد، إنه نتيجة لتغيرات سعر الدولار ومواد البناء تم عقد اجتماعات خلال الفترة الماضية مع المطورين العقاريين، وكانت هناك اتجاهات بخفض الأسعار، لكن تم التوافق على أن أسعار الوحدات في المشروعات التي باع منها المطورون مرحلة أو مرحلتين لن تنخفض في المراحل المتبقية من المشروع، ولكن ستكون هناك إسهامات من الشركات بمنح مزايا عينية أكثر للعملاء تتمثل في تشطيبات أو مساهمة للاشتراك في النادي وغيرها.
وأوضح مدير غرفة التطوير العقاري، أن المطورين العقاريين أكدوا على أن المشروعات الجديدة التي لم يطلق فيها أي مراحل سيعاد تقييم السعر فيها بصورة مقبولة تقل فيها نسبة التداعيات التي كانت تضعها الشركات في التسعير، وأهمها حساب الدولار بأسعار مقبولة بدلًا من الأسعار المبالغ فيها الفترة الماضية، وبالتالي المواطنون والمستثمرون في العقارات ينتظرون ويترقبون هذه القرارات والطروحات الجديدة، ولذلك التوقعات تشير إلى حركة بيع نشطة في القطاع العقاري خلال الصيف، لأن الكل يريد اغتنام الفرصة ويشتري في المشروعات الجديدة بسعر مقبول، أو يشتري في المشروعات القديمة ويحصل على مزايا عينية في التشطيبات أو الجراجات أو اشتراكات الأندية.
وأشار إلى أنه تم الاتفاق بين المطورين على دراسة الوضع وإعادة تقييم السوق لمدة 3 أشهر منذ تعويم الجنيه، لتحليل الانخفاضات في المنتجات ومواد البناء التي يستخدمونها، وبعدها سيتم الإعلان عن القرارات الخاصة بالتسعير الجديد والمزايا التي سيتم منحها للعملاء القدامي، وبالتالي نتيجة ترقب انخفاضات الأسعار الفترة المقبلة في المشروعات الجديدة والمزايا العينية في المشروعات القديمة، فإن التوقعات تشير إلى أننا سنشهد مبيعات قوية جدًّا في موسم الصيف.
ولفت سعد، إلى أن مبيعات الصيف تنشط بصورة أكبر بسبب عودة المصريين من الدول العربية والأوروبية، فضلًا عن المواطنين المقيمين في مصر نتيجة التخفيضات التي تتم في هذه المرحلة من جانب الشركات العقارية.
