الأهلي صبور تطلق مشروعا جديدا على مساحة 14 فدانا بنظام التملك والاستثمار
المشروع يضم 630 وحدة ويستهدف مبيعات بقيمة 11 مليار جنيه
حمدي أحمد _ أطلقت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مشروعها الجديد “The Mornings” بالقاهرة الجديدة، بنموذج “امتلك لتؤجر” (Own to Rent) بالتعاون مع شركة BirdNest المتخصصة في إدارة وتأجير الوحدات السكنية، كأول مفهوم استثماري من نوعه في مصر، يجمع بين “التملّك والاستثمار “.
ويُعد المشروع متعدد الاستخدامات، حيث يدمج بين السكن والعمل والاستثمار على مساحة 14 فدانًا مصممة لتواكب احتياجات الجيل الجديد من المستثمرين.
ويستهدف المشروع تحقيق مبيعات تصل إلى 11 مليار جنيه من خلال أكثر من 630 وحدة تتنوع بين الشقق السكنية والوحدات التجارية والإدارية والعيادات.
وأبرمت الأهلي صبور شراكة استراتيجية مع BirdNest، تتجاوز نطاق خدمات التأجير أو الإدارة التشغيلية، وتمتد لتشمل أيضًا مرحلة تطوير المشروع ذاته، بهدف ضمان تحقيق أعلى نسبة فائدة لكل من المالك والمستأجر.
وأشارت إلى أنه بالنسبة لأصحاب الوحدات، تضمن هذه الشراكة تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة، من خلال تحديد مزيج الوحدات الأكثر طلبًا في السوق العقاري، بما في ذلك تنوع المساحات والتشطيبات التي تلبي احتياجات المستأجرين.
وأوضحت الشركة أنه تم اختيار هذه التكوينات بناءً على دراسات سوقية دقيقة، لضمان الاستجابة بمرونة لاحتياجات سوق الإيجار، مما يساهم في تعزيز العائد الإيجاري.
وتابعت، “أما بالنسبة للمستأجرين، فتقدم BirdNest خدمات تتماشى مع متطلباتهم اليومية وتطلعاتهم تشمل خدمات الضيافة بما يعكس نمط الشقق المخدّمة ولكن ضمن مجتمع سكني خاص إلى جانب خدمات التشطيب والتأثيث”.
من جهته، قال المهندس أحمد صبور رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، إن مشروع The Mornings يقدم أول نموذج ‘امتلك لتؤجر’”Own to Rent” في مصر، وهو مفهوم استثماري ذكي ومُستدام صُمم خصيصًا ليتماشى مع الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة للإيجار سواء من المقيمين، أو السياح، أو المصريين المقيمين بالخارج.
وأضاف: “مع ارتفاع عدد السياح الذين زاروا مصر في عام 2024 ليصل إلى 15.7 مليون زائر، إلى جانب تزايد أعداد الأجانب والمغتربين الباحثين عن وحدات سكنية مفروشة وجاهزة في مواقع استراتيجية مثل القاهرة الجديدة، أصبحت الحاجة إلى حلول سكنية مرنة وذكية أكثر إلحاحًا من أي وقت مضى”.
