ملف.. خطط الاستفادة من أراضي المطور العام

بكر بهجت _ سيطرت تجربة المطور العام على السوق العقارية خلال السنوات الأخيرة، وذلك مع إطلاق مدن عملاقة كالعاصمة الإدارية ومستقبل سيتي، ومواصلة عدة شركات مثل مدينة نصر للإسكان والتعمير ومصر الجديدة للإسكان والتعمير استراتيجيتها التنموية في طرح مساحات أراضٍ للبيع، الأمر الذي ساهم في إحداث طفرات كبيرة بمعدلات الاستثمار العقاري وفتح آفاق جديدة أمام الشركات.

وفي هذا الملف تستعرض جريدة «حابي» استراتيجيات الشركات فيما يتعلق بالمطور العام، وكيف يمكن تحقيق أكبر استفادة من التجربة، بالتوازي مع استمرار الحكومة في طرح الأراضي بعدة مناطق، ما وضع الشركات أمام عدة طرق للحصول على المساحات التي تحتاج إليها، سواء بالتقدم وفق آلية التخصيص المباشر من وزارة الإسكان، أو طلب الحصول على أرض من العاصمة الإدارية أو مستقبل سيتي، وأيضًا المشاركة في مزايدات أراضي مدينة نصر ومصر الجديدة.

وتطرق المطورون إلى الأهمية الكبيرة التي يلعبها برنامج المطور العام في توفير احتياجات الشركات، بعدما كانت تعاني خلال السنوات الماضية من ندرة في المساحات المتاحة، كما أن له دورًا كبيرًا في القضاء على عشوائية البناء، حيث تتولى الشركة المطورة وضع المخطط العام وتقسيم المشروع، وتحديد مناطق الخدمات، لافتين إلى أن التعامل أيضًا مع المطور العام فيما يتعلق بالإجراءات والتراخيص يعد أكثر مرونة من التعامل مع مختلف الهيئات.

وخلال فبراير المقبل تعتزم شركة العاصمة الإدارية طرح 1500 فدان على جانبي النهر الأخضر، وذلك في إطار مساعيها لاستقطاب المزيد من المطورين، وعلى صعيد شركة المستقبل فإنها أبرمت اتفاقًا مع شركتي الربوة للتطوير العقاري والربوة للتنمية وإدارة المشروعات لتنمية وتطوير مشروع خدمي متكامل بمستقبل سيتي، على مساحة 47 فدانًا باستثمارات متوقعة في حدود 7 مليارات جنيه.

أما على صعيد شركة مصر الجديدة فإنها بدأت خلال الأسابيع الماضية في تقييم العروض التي تقدمت بها 10 شركات تتنافس على أرض هليو بارك، والبالغة مساحتها 1695 فدانًا، حيث ضمت القائمة ماونتن فيو ومدينة نصر للإسكان والتعمير وماجد الفطيم، والمراسم العقارية، وطيبة لإدارة الأصول «لافيستا»، وحسن علام العقارية، ومحمد العلي السويلم “ماسكو” السعودية، ومصر إيطاليا العقارية، والسادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، والفطيم للتنمية العقارية.

عصام ناصف: المستقبل تنفق 6 مليارات جنيه على مرافق المرحلة الأولى والتعاقد مع 18 مطورا

المدير العام للشركة: العاصمة الإدارية تعاقدت مع أكثر من 400 مطور حتى الآن

آسر حمدي: الشرقيون للتنمية ترجح الدخول في تحالفات لاقتناص المساحات الكبيرة