ملف.. حماية المشترين.. مطلب ضروري لسوق العقار

حمدي أحمد _ عقب دخول عدد كبير من المطورين العقاريين الجدد خلال السنوات القليلة الماضية، شهدت السوق العقارية تحديات مختلفة، من أهمها تأخير التنفيذ في بعض المشروعات، وبالتالي تسليم الوحدات. وظهرت شكاوى عديدة من المشترين، ما أدى إلى دعوات مختلفة لحماية المشترين والمطالبة بوضع ضوابط للقضاء على هذه المشكلة.

كشف مطورون عقاريون، عن أن أبرز حقوق المشترين تتمثل في استلام الوحدة بنفس الشروط والمساحة ومستوى التشطيبات المتعاقد عليها، في التوقيت المحدد، ولذلك لا بد أن يشمل التعاقد مواصفات واضحة للوحدة وتحديد موعد الاستلام مقابل التزام العميل بسداد الأقساط في مواعيدها.

أشار المطورون إلى أن حماية المشترين ومحاسبة المطورين غير الجادين أصبحا مطلبين ضروريين للسوق. وأوضحوا أن البيع على الخريطة يحتاج لإطار قانوني شامل مع زيادة شكاوى تأخير التسليم.

كما طالبوا بتطبيق نظام حسابات الضمان وتفعيل السجل الوطني للمطورين وإنشاء محاكم عقارية متخصصة للفصل بين الطرفين، لأن إلزام المطورين باعتماد حسابات الضمان يعزز الشفافية ويرسخ الثقة مع المشترين، بالإضافة إلى أن الرقابة الفعالة على المشروعات تمنح المطورين الملتزمين بالتسليم سمعة تميزهم في السوق، فيما تمنح مسارًا واضحًا لمن يسعى إلى بناء سمعة راسخة على المدى البعيد.

أحمد شلبي: استلام الوحدة بنفس الشروط والمساحة ومستوى التشطيبات أهم حقوق العميل

ريمون عهدي: محاسبة المطورين غير الجادين مطلب عادل لاستقرار السوق

سَفِلز مصر للاستشارات العقارية: الإلزام باعتماد حسابات ضمان يرسخ الثقة